Yucatán enfrenta desajuste entre expansión económica y estancamiento salarial mientras viviendas se disparan

Mérida, Yucatán / Enviado El estado de Yucatán experimenta un crecimiento económico acelerado que ha atraído a miles de nuevos residentes, generando una crisis en el mercado inmobiliario donde los precios suben más rápido que la capacidad adquisitiva de sus habitantes. Pau Messeguer, economista en jefe de Multiva, presentó este diagnóstico durante el foro Va por Yucatán, señalando que la demanda de vivienda crece a ritmo superior del que la oferta puede responder. Los datos de la Sociedad Hipotecaria Federal confirman esta tendencia: las propiedades en Yucatán registraron un incremento de 9.6 por ciento en valor durante el primer semestre de 2026, superando el crecimiento nacional de 7.9 por ciento. El precio promedio de una vivienda adquirida con hipoteca en la entidad llegó a 2 millones 19 mil 785 pesos en el segundo trimestre de 2026. El estado alberga aproximadamente 2.5 millones de habitantes y crece a una tasa anual de 1.4 por ciento, el doble de la media nacional ubicada en 0.7 por ciento. Esta expansión demográfica se concentra principalmente en Mérida y su zona metropolitana, donde residen seis de cada 10 yucatecos, lo que intensifica la presión sobre servicios e infraestructura. Aunque el economista reconoce que la llegada de población aporta dinamismo y nuevas capacidades productivas, también advierte sobre los retos que esto implica para mantener las condiciones que hacen atractivo al estado. Un obstáculo crítico que Multiva ha identificado es la brecha entre el desempeño económico regional y el crecimiento de los salarios. Los ingresos promedio en Yucatán permanecen 16 por ciento por debajo de la media nacional, una diferencia que Messeguer atribuye a la estructura económica local dominada por comercio, turismo y servicios de bajo valor agregado. Para cerrar esta brecha y mejorar la calidad de vida de los yucatecos, el especialista considera fundamental diversificar la base productiva hacia sectores con mayor valor agregado, lo que permitiría elevar significativamente los salarios y fortalecer la capacidad económica de la población.